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Residenziale
Villa
Rif. EFVR5012
Vendita a
Cadoneghe
370.000 €
Classe energetica: E
IPE: 106.86
Metri commerciali: 387 m2
Metri calpestabili: 387 m2
 
Riferimento per l'agenzia EFVR5012 Cadoneghe.
Cadoneghe (Padova) vendesi interessante Villa singola nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere Bragni (Via Marconi n.75). Trattasi di un edificio di stile contemporaneo e dotato di un secondo ingresso totalmente indipendente da quello principale, idoneo per una seconda abitazione o per la gestione di uno studio/ambulatorio professionale. La Villa si sviluppa su più piani sfalsati e consta di una superficie calpestabile di ben 350 mq. ottimamente distribuiti e circa 390 mq. comm. su di un lotto di circa 1.400 mq. Lo stile architettonico risulta ancora molto attuale e particolarmente gradevole. L'immobile gode della panoramica sull'ampio giardino arricchito con alberatura di piccolo, medio e anche di alto fusto. La proprietà è consegnabile in tempi brevi ed è in buono stato di manutenzione, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione. La caldaia è stata sostituita nel 2005 e il tetto è appena stato rifatto (novembre 2017). Dotazioni incluse nel prezzo di vendita: aria condizionata, parziale arredo della cucina e tutti gli arredi fissi. Composizione: l'ingresso principale è fronte villa e da accesso ad un'ampia zona di disimpegno e gode della vista aperta sul soggiorno con caminetto e sul salotto. Sempre al piano terra, la zona living è servita da una cucina abitabile, un bagno di servizio ed una lavanderia. Inoltre è disponibile un secondo ingresso completamente autonomo che offre l'accesso privato ad uno studio con anticamera d'aspetto e bagno finestrato, oltre taverna e garage. La cantina è al piano interrata. Il piano ammezzato è dotato di due camere da letto matrimoniali e servite da un bagno finestrato. Al primo e ultimo piano: altre due stanze idonee anche per due posti letto cadauna, un altro bagno e un ampio ripostiglio. La villa è servita dai negozi del paese, comoda alle scuole, autobus di città e tangenziale. Possibilità di fare uno studio professionale o una seconda abitazione indipendente. I due porticati, sono molto vivibili e esenti da dirimpettai, con vista sul parco, uno con accesso diretto alla cucina e uno dalla zona living. Anche grazie al tetto spiovente, che circonda la casa, l’abitazione è molto fresca d’estate e ben isolata d’inverno. Due zone notte indipendenti, ciascuna con il proprio bagno. Garage doppio e ampio parcheggio per 4/5 automobili. Classe energetica E, Ipe 106,86. E' possibile la ricostruzione a nuovo con il Piano Casa per un volume di circa 2.250 mc. Prezzo molto interessante: 370.000 euro trattabili, più imposta di registro agevolata al 2% per gli acquirenti della "Prima casa" e detrazione del 50% di Irpef sui lavori di restauro, ristrutturazione, ammodernamento fino ad un massimo di 96.000 euro in 10 anni. Per informazioni di dettaglio e sopralluoghi, contattate l’Agente Immobiliare Sig. Benetollo al 335404343, oppure le nostre segretarie allo: 049 629238 (24 ore su 24, 7 giorni su 7), citando il codice di riferimento per l'Agenzia: EFVR5012 L'IMMOBILE E' PROPOSTO IN ESCLUSIVA.
Dettagli.
  • Piano:rialzato
  • Anno costruzione:1983
  • Numero unità condominiali:1
  • Scoperto: giardino
  • Orientamento:nord,est,sud,ovest
  • Ingresso indipendente:si
  • Soggiorno:si
  • Camere :4 di cui:

    1 matrimoniale

    1 matrimoniale

    1 doppia

    1 doppia

  • Lavanderia:si
  • Cantina:si
  • Garage :si
  • Caminetto:si
 
 
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Daniele Benetollo

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Filippo Benetollo

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