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Residenziale
Villa
Rif. EFVR5012
Vendita a
Cadoneghe
390.000 €
Classe energetica: E
IPE: 106.86
Metri commerciali: 387 m2
Metri calpestabili: 387 m2
 
Riferimento per l'agenzia EFVR5012 Cadoneghe.
A Castagnara di Cadoneghe (PD) in Via Marconi n. 75, nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere Bragni, si propone la vendita IN ESCLUSIVA di una graziosa Villa contemporanea dotata di un secondo ingresso indipendente da quello principale e idoneo per la gestione di uno studio/ambulatorio professionale. La Villa si sviluppa su più piani sfalsati e consta di una superficie calpestabile di ben 350 mq. ottimamente distribuiti e circa 390 mq. comm. su di un lotto di circa 1.400 mq. Lo stile architettonico, seppur classico, risulta ancora attuale e molto gradevole. L'immobile gode della panoramica sull'ampio giardino arricchito con alberatura di piccolo, medio e anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è consegnabile in tempi brevi ed è in buono stato di manutenzione, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione. La caldaia è stata sostituita nel 2005 e il tetto è già stato rifatto (la copertura in fase di sistemazione). Dotazioni incluse nel prezzo di vendita: aria condizionata, parziale arredo della cucina e tutti gli arredi fissi. Composizione: l'ingresso principale è fronte villa e da accesso ad un'ampia zona di disimpegno e gode della vista panoramica sul soggiorno con caminetto e sul salotto. Sempre al piano terra, la zona living è servita da una cucina abitabile, un bagno di servizio ed una lavanderia. Inoltre è disponibile un secondo ingresso completamente autonomo che offre l'accesso privato ad uno studio con anticamera d'aspetto e bagno finestrato, oltre taverna e garage. La cantina è al piano interrata. Il piano ammezzato è dotato di due camere da letto matrimoniali e servite da un bagno finestrato. Al primo e ultimo piano: altre due stanze idonee anche per due posti letto cadauna, un altro bagno e un ampio ripostiglio. La villa è servita dai negozi del paese, comoda alle scuole, autobus di città e tangenziale. L'immobile è prospiciente all’ex area "Grosoli" che sarà a breve riqualificata. Possibilità di fare uno studio professionale o una seconda abitazione indipendente. I due porticati, sono molto vivibili e esenti da dirimpettai, con vista sul parco, uno con accesso diretto alla cucina e uno dalla zona living. Anche grazie al tetto spiovente, che circonda la casa, l’abitazione è molto fresca d’estate e ben isolata d’inverno. Due zone notte indipendenti, ciascuna con il proprio bagno. Ampio parcheggio per 4/5 automobili. Classe energetica E, Ipe 106,86. Prezzo offerto: 390.000 euro trattabili più imposta di registro agevolata al 2% per gli acquirenti della "Prima casa". Per informazioni di dettaglio e sopralluoghi, contattate le nostre segretarie allo: 049 629238 (24 ore su 24, 7 giorni su 7), citando il codice di riferimento per l'Agenzia: EFVR5012
Dettagli.
  • Piano:rialzato
  • Anno costruzione:1983
  • Numero unità condominiali:1
  • Scoperto: giardino
  • Orientamento:nord,est,sud,ovest
  • Ingresso indipendente:si
  • Soggiorno:si
  • Cucina:abitabile
  • Camere :4 di cui:

    1 matrimoniale

    1 matrimoniale

    1 doppia

    1 doppia

  • Bagni :4 di cui:

    1 finestrato

    1 finestrato

    1 finestrato

    1 finestrato

  • Lavanderia:si
  • Cantina:si
  • Caminetto:si
 
 
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Daniele Benetollo

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Filippo Benetollo

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